売地 船橋市 二和東５丁目 (二和向台駅) 住宅用地

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価格 5,560万円 最適用途 住宅用地
交通 京成松戸線 / 二和向台駅 徒歩2分
所在地 千葉県船橋市二和東５丁目
土地面積 実測 256.10㎡ 坪数 77.46坪 坪単価 71.77万円
私道負担面積 70.00㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
駅徒歩２分の立地、自由設計で叶えるあなただけのマイホーム
  • 前面道路含む現地写真
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  • カスミフードスクエア咲が丘店
  • 業務スーパー三咲店
  • セブンイレブン船橋二和向台駅前店
  • ウエルシア船橋咲が丘薬局
  • 船橋市立三咲小学校
  • 社会医療法人社団千葉県勤労者医療協会船橋二和病院

    アピールポイント

    ◆京成松戸線「二和向台」駅徒歩２分
    ◆土地面積約７７．４坪（実測）間口約１８．３ｍの整形地
    ◆建築条件なし、お好みのハウスメーカーで建築可能
    ◆賃貸併用住宅・二世帯住宅・共同住宅などご検討可能
    ◆子育て安心、小学校徒歩３分の立地
    ◆２分割プランあり（詳細はお問い合わせください）

    京成松戸線「二和向台」駅徒歩２分、約７７．４坪の整形地。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます。賃貸併用住宅・二世帯住宅・アパート用地としてもご検討ください。通勤・通学にも便利で、バランスの良い住環境が魅力です。
    「二和向台」駅南側では、駅前ロータリー・複合施設・都市公園等の整備事業が進行中です。

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    物件詳細情報

    交通 京成松戸線 / 二和向台駅 徒歩2分
    その他交通 京成松戸線 / 三咲駅 徒歩13分
    京成松戸線 / 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩15分
    所在地 千葉県船橋市二和東５丁目
    物件種目 売地
    価格 5,560万円 坪単価 71.77万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 分割可　整形地
    備考

    法令等制限：法22条区域、日影規制、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域
    土地面積は令和７年１０月１０日作成の確定測量図に基づく数値です。
    登記

    簿面積は２６２．０２㎡で実測面積と差異がありますが、売主による地積更正登記は行いません。
    土地面積とは別に、私道負担面積７０㎡（公簿）があります。
    売主の負担にて都市ガスの引込工事を実施予定です。
    司法書士売主指定
    現況有姿引渡し
    土地面積 実測 256.10㎡ 坪数 77.46坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 70.00㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 西4.0m 私道 接面18.3m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 0.52㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6991190428 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/20 次回更新予定日 2026/08/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)緑園

    交通：
    東葉高速鉄道／北習志野　徒歩18分
    　　　【バス】10分　清水山　停歩1分
    住所：
    千葉県船橋市松が丘４丁目１４－７　
    TEL：
    047-490-3100
    FAX：
    047-490-3101
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    千葉県知事免許（８）第１１１９７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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